Modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
42579 Heiligenhaus, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Staimann
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AdresseHauptstraße 214
42579 Heiligenhaus -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt IDWE 1062-1-2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseMoselstraße 34
42579 Heiligenhaus -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.56,07 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.01.2025
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Genossenschaftsanteile870,00
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Kaltmiete504,63 EUR
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Nebenkosten131,00 EUR
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Gesamtmiete635,63 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch84,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit wenigen Stufen zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Energieabrechnung erfolgt direkt zwischen Energielieferant und Mieter. Das WC ist praktisch in einem separatem Raum. Die Tapeten sind vom Mieter anzubringen.
Sonstige Informationen
Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft sowie der Erwerb von Genossenschaftsanteilen erforderlich. Hierzu sind 8 Genossenschaftsanteile á 105,00 € von Ihnen zu zeichnen und ein einmaliges Eintrittsgeld von 30,00 € zu entrichten. Eine zusätzliche Mietkaution fällt nicht an.
Lage
Nähe des Golfplatzes Hösel Heiligenhaus-Unterilp in Waldrandnähe und unmittelbar am Panoramaradweg.
Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Sellbeck fußläufig gegeben.
Heiligenhaus besteht aus umfangreichen Grünflächen und einer optimalen Infrastruktur. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und des ausgebauten Autobahnnetzes A3, A44 und A52 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der Panorama-Radweg und weitere Ausflugsziele sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
