Modernisierte gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in ruhigem Haus im 1 OG

42579 Heiligenhaus, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 1041-1-6
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Bergische Straße 30
    42579 Heiligenhaus
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Genossenschaftsanteile
    870,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,16 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    132,00 EUR
  • Gesamtmiete
    712,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene Wohnung in ruhigem Haus in Nähe der Gesamtschule in Heiligenhaus. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden in diesem Objekt extern durchgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert. Ggfls. kann die Tapete des Vormieters übernommen werden und eine Tapezierung der Wohnung ist nicht erforderlich. Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzug bereits möglich. Eventuell auch eine Küchenübernahme.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft sowie der Erwerb von Genossenschaftsanteilen erforderlich. Hierzu sind 8 Genossenschaftsanteile á 105,00 € von Ihnen zu zeichnen und ein einmaliges Eintrittsgeld von 30,00 € zu entrichten. Eine zusätzliche Mietkaution fällt nicht an.

Lage

Heiligenhaus besteht aus umfangreichen Grünflächen und einer optimalen Infrastruktur. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und des ausgebauten Autobahnnetzes A3, A44 und A52 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der Panorama-Radweg und weitere Ausflugsziele sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Öffentliche Verkehrmittel erreichen Sie in einer Minute.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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