Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Schulnähe, optional Garage möglich
42579 Heiligenhaus, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 56,04 m² Etagenwohnung in Heiligenhaus zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Staimann
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AnschriftHauptstraße 214
42579 Heiligenhaus
Objektdaten
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Objekt IDWE 1036-1-3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseNonnenbrucher Straße 9
42579 Heiligenhaus -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.56,04 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Letzte Modernisierung2025
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.01.2027
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Garage:Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Genossenschaftsanteile870,00 €
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Kaltmiete504,36 EUR
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Nebenkosten136,00 EUR
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Gesamtmiete640,36 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gemütliche Wohnung mit Dusche liegt im 1 OG eines 6 Parteien Hauses. und wurde 2025 modernisiert, die Bilder sind aus der Vorvermietung. Optional ist eine Garage am Objekt möglich.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Energielieferanten. Die Wohnung ist mieterseitig zu tapezieren. Ggfls. kann die vorhandene Wandtapete von der aktuellen Mieterin in Absprache übernommen werden. Der Winterdienst ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Sonstiges
Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft sowie der Erwerb von Genossenschaftsanteilen erforderlich. Hierzu sind 8 Genossenschaftsanteile á 105,00 € von Ihnen zu zeichnen und ein einmaliges Eintrittsgeld von 30,00 € zu entrichten. Eine zusätzliche Mietkaution fällt nicht an.
Lage
Heiligenhaus besteht aus umfangreichen Grünflächen und einer optimalen Infrastruktur. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und des ausgebauten Autobahnnetzes A3, A44 und A52 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Das Stadtzentrum mit vielen Geschäften und Cafés ist in unmittelbarer Nähe. Der Panorama-Radweg und weitere Ausflugsziele sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
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